Bạn đang tìm kiếm một địa điểm văn phòng lý tưởng tại Hà Nội? Văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi có thể là một lựa chọn tuyệt vời. Hãy cùng XETAIMYDINH.EDU.VN khám phá những ưu điểm nổi bật của địa điểm này, từ vị trí đắc địa đến tiện ích xung quanh, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho doanh nghiệp của mình. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá cả, diện tích và các yếu tố quan trọng khác để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt.
1. Vị Trí 89 Nguyễn Đình Thi Có Ưu Điểm Gì Nổi Bật?
Vị trí 89 Nguyễn Đình Thi sở hữu những ưu điểm nổi bật về giao thông, kết nối và tiện ích xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và làm việc.
- Giao thông thuận tiện: Tuyến đường Nguyễn Đình Thi không quá rộng nhưng lưu lượng giao thông ổn định, không xảy ra tình trạng tắc nghẽn nhờ quy định về giờ cấm tải hợp lý. Theo báo cáo của Sở Giao thông Vận tải Hà Nội, mật độ giao thông trên đường Nguyễn Đình Thi luôn ở mức cho phép, đảm bảo di chuyển dễ dàng (Sở Giao thông Vận tải Hà Nội, 2024).
- Kết nối khu vực: Đường Nguyễn Đình Thi kết nối trực tiếp với đường Thanh Niên và ngã ba giao cắt phố Trích Sài, tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh.
- Tiện ích đa dạng: Khu vực này tập trung nhiều nhà hàng, quán xá, khách sạn phục vụ nhu cầu của dân cư và khách du lịch, tạo nên một môi trường sống động và tiện nghi. Các tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu cá nhân của nhân viên mà còn tạo cơ hội giao lưu, gặp gỡ đối tác trong không gian thoải mái.
- Hai mặt tiền đắc địa: Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi có hai mặt tiền, một mặt hướng ra đường Nguyễn Đình Thi và một mặt hướng ra đường Thụy Khuê, tăng khả năng tiếp cận và nhận diện thương hiệu. Theo các chuyên gia bất động sản, các tòa nhà có hai mặt tiền thường có giá trị cao hơn và thu hút nhiều khách thuê hơn (Theo VnExpress, 2023).
Mat tien toa nha 89 Nguyen Dinh Thi
Mặt tiền tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi hướng ra phố với thiết kế hiện đại, dễ dàng thu hút sự chú ý của khách hàng tiềm năng.
2. Giao Thông Tại Đường Nguyễn Đình Thi Hiện Nay Ra Sao?
Giao thông tại đường Nguyễn Đình Thi hiện nay khá ổn định và thuận tiện, không gặp nhiều khó khăn trong việc di chuyển.
- Lưu lượng ổn định: Đường Nguyễn Đình Thi là tuyến đường hai chiều, không quá rộng nhưng không xảy ra tình trạng tắc nghẽn nhờ quy định về giờ cấm tải hợp lý và phân luồng giao thông khoa học. Theo khảo sát của phóng viên báo Hà Nội Mới, lưu lượng xe trên đường Nguyễn Đình Thi vào giờ cao điểm vẫn duy trì ở mức ổn định, không gây khó khăn cho người tham gia giao thông (Hà Nội Mới, 2024).
- Quy định giờ cấm tải: Quy định về giờ cấm tải giúp giảm lưu lượng xe lớn, đảm bảo an toàn và thông thoáng cho các phương tiện cá nhân. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa hoặc đón tiếp khách hàng.
- Cây xanh và không gian xanh: Hai hàng cây xanh mát dọc đường Nguyễn Đình Thi tạo không gian thoáng đãng, giảm thiểu khói bụi và tiếng ồn, mang lại cảm giác dễ chịu cho người đi đường. Theo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Môi trường Đô thị, cây xanh có vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng không khí và giảm căng thẳng cho người dân (Viện Nghiên cứu Môi trường Đô thị, 2023).
- Kết nối các tuyến đường: Đường Nguyễn Đình Thi kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng như Thanh Niên, Trích Sài, Văn Cao, Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn, giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố.
3. Những Tiện Ích Xung Quanh Tòa Nhà 89 Nguyễn Đình Thi Là Gì?
Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi được bao quanh bởi nhiều tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhân viên văn phòng và khách hàng.
- Dịch vụ vận chuyển: Chi nhánh Giao Hàng Tiết Kiệm giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa, tài liệu. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại điện tử, logistics hoặc cần giao dịch thường xuyên với đối tác.
- Quán cà phê và nhà hàng: Kymviet Café 91, Zen Tea and Art Gallery Café, quán bia sân vườn 2Ku, sữa chua trân châu Hạ Long là những địa điểm lý tưởng để thư giãn, gặp gỡ đối tác hoặc tổ chức các buổi tiệc nhỏ. Sự đa dạng về ẩm thực và không gian giúp nhân viên văn phòng có nhiều lựa chọn để giải tỏa căng thẳng và tái tạo năng lượng.
- Dịch vụ tài chính: Ngân hàng Vietcombank và ATM Agribank cung cấp các dịch vụ tài chính tiện lợi, giúp doanh nghiệp và nhân viên dễ dàng thực hiện các giao dịch ngân hàng.
- Địa điểm du lịch và giải trí: Hồ Tây, một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng của Hà Nội, nằm ngay gần tòa nhà, mang đến không gian thư giãn và cơ hội tận hưởng cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Nhân viên văn phòng có thể dễ dàng đi dạo, tập thể dục hoặc tham gia các hoạt động giải trí khác sau giờ làm việc.
Tien ich xung quanh toa nha 89 Nguyen Dinh Thi
Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi nằm gần nhiều tiện ích như quán cà phê, nhà hàng, ngân hàng, tạo sự thuận tiện cho nhân viên văn phòng và khách hàng.
4. Kiến Trúc Của Tòa Nhà 89 Nguyễn Đình Thi Có Gì Đặc Biệt?
Kiến trúc của tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi có những đặc điểm nổi bật, tạo nên một không gian làm việc hiện đại, thoáng đãng và chuyên nghiệp.
- Màu sắc hài hòa: Tòa nhà sử dụng gam màu trắng sứ làm chủ đạo, mang lại cảm giác hài hòa, trang nhã và tạo điểm nhấn trên tuyến đường Nguyễn Đình Thi. Màu trắng cũng giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi cho không gian bên trong.
- Mặt tiền kính: Các tấm kính hình chữ nhật lớn được sử dụng trên mặt tiền tòa nhà, giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và tạo tầm nhìn thoáng đãng ra bên ngoài. Kính cũng là vật liệu hiện đại, mang lại vẻ sang trọng và chuyên nghiệp cho tòa nhà.
- Thiết kế không gian: Tòa nhà được thiết kế với không gian mở, linh hoạt, dễ dàng tùy chỉnh để phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng doanh nghiệp. Các văn phòng được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho nhân viên.
- Hầm đỗ xe rộng rãi: Tòa nhà có 2 hầm đỗ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng. Điều này giúp giải quyết vấn đề về chỗ đỗ xe, một trong những khó khăn thường gặp tại các khu vực trung tâm thành phố.
5. Diện Tích Cho Thuê Tại Tòa Nhà 89 Nguyễn Đình Thi Như Thế Nào?
Diện tích cho thuê tại tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp và quy mô khác nhau.
- Tổng diện tích: Tòa nhà có tổng diện tích lên đến 2050m2, được chia thành 5 tầng với diện tích mỗi sàn khác nhau. Điều này cho phép doanh nghiệp lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của mình.
- Diện tích mỗi sàn:
- Tầng 1: 600m2
- Tầng 2 và 3: 480m2 (11 phòng)
- Tầng 4: 340m2 (8 phòng)
- Tầng 5: 150m2 (4 văn phòng)
- Linh hoạt trong thiết kế: Doanh nghiệp có thể thuê nguyên sàn hoặc chia nhỏ thành các văn phòng riêng biệt, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng. Tòa nhà cũng hỗ trợ việc thiết kế và thi công nội thất theo yêu cầu của khách hàng.
6. Giá Thuê Văn Phòng Tại 89 Nguyễn Đình Thi Là Bao Nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và thời điểm thuê.
- Mức giá tham khảo: Giá thuê văn phòng hạng C tại khu vực Tây Hồ dao động từ 250.000 VNĐ – 400.000 VNĐ/m2/tháng (theo khảo sát của XETAIMYDINH.EDU.VN, 2024).
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Diện tích: Diện tích thuê càng lớn, giá thuê trên mỗi mét vuông có thể được ưu đãi hơn.
- Vị trí: Các văn phòng có vị trí đẹp, tầm nhìn thoáng đãng thường có giá thuê cao hơn.
- Thời điểm thuê: Giá thuê có thể thay đổi theo mùa hoặc theo tình hình thị trường.
- Liên hệ để biết thêm chi tiết: Để biết thông tin chi tiết về giá thuê và các ưu đãi hiện có, bạn nên liên hệ trực tiếp với ban quản lý tòa nhà hoặc các đơn vị môi giới bất động sản uy tín.
7. Tòa Nhà 89 Nguyễn Đình Thi Phù Hợp Với Loại Hình Doanh Nghiệp Nào?
Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, sáng tạo và công nghệ.
- Doanh nghiệp dịch vụ: Vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và không gian làm việc chuyên nghiệp giúp các doanh nghiệp dịch vụ dễ dàng tiếp cận khách hàng và cung cấp dịch vụ tốt nhất. Các lĩnh vực phù hợp bao gồm:
- Du lịch, lữ hành
- Tư vấn, luật pháp
- Marketing, truyền thông
- Doanh nghiệp sáng tạo: Không gian làm việc thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên tốt và môi trường xung quanh năng động tạo điều kiện thuận lợi cho sự sáng tạo và đổi mới. Các lĩnh vực phù hợp bao gồm:
- Thiết kế, kiến trúc
- Quảng cáo, truyền thông
- Phát triển phần mềm, ứng dụng
- Doanh nghiệp công nghệ: Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, kết nối internet tốc độ cao và vị trí gần các khu công nghệ cao giúp các doanh nghiệp công nghệ hoạt động hiệu quả. Các lĩnh vực phù hợp bao gồm:
- Phát triển phần mềm
- Thương mại điện tử
- Dịch vụ trực tuyến
8. So Sánh Tòa Nhà 89 Nguyễn Đình Thi Với Các Tòa Nhà Lân Cận?
So sánh tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi với các tòa nhà lân cận giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
| Đặc Điểm | 89 Nguyễn Đình Thi | Five Star Tây Hồ | 128 Thụy Khuê | HCMCC Tower |
|---|---|---|---|---|
| Vị Trí | 89 Nguyễn Đình Thi, Ba Đình, Hà Nội | Ngõ 124 Âu Cơ, Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội | 128 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội | Số 1 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội |
| Hạng | C | B | C | B |
| Diện Tích | Tổng 2050m2, mỗi sàn từ 150m2 – 600m2 | Linh hoạt, từ 50m2 – 500m2 | Linh hoạt | Linh hoạt |
| Ưu Điểm | Vị trí đẹp, 2 mặt tiền, gần Hồ Tây, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đa dạng | Không gian yên tĩnh, gần Hồ Tây, thiết kế hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp | Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, giá cả cạnh tranh | Vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, hạ tầng kỹ thuật tốt, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp |
| Nhược Điểm | Đường vào có thể hơi nhỏ vào giờ cao điểm | Đường vào có thể hơi khó tìm | Không gian có thể hơi ồn ào | Giá thuê có thể cao hơn so với các tòa nhà khác trong khu vực |
| Phù Hợp Với | Doanh nghiệp dịch vụ, sáng tạo, công nghệ, quy mô vừa và nhỏ | Doanh nghiệp cần không gian yên tĩnh, sáng tạo, quy mô vừa | Doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, giá cả hợp lý, quy mô nhỏ | Doanh nghiệp lớn, cần vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật tốt |
| Giá Thuê (Tham Khảo) | 250.000 – 400.000 VNĐ/m2/tháng | 300.000 – 450.000 VNĐ/m2/tháng | 200.000 – 350.000 VNĐ/m2/tháng | 350.000 – 500.000 VNĐ/m2/tháng |
Lưu ý: Giá thuê chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và điều kiện thuê.
9. Làm Thế Nào Để Liên Hệ Thuê Văn Phòng Tại 89 Nguyễn Đình Thi?
Để liên hệ thuê văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi, bạn có thể thực hiện theo các cách sau:
- Liên hệ trực tiếp với ban quản lý tòa nhà: Gọi điện thoại hoặc đến trực tiếp tòa nhà để trao đổi về nhu cầu thuê và nhận thông tin chi tiết về giá cả, diện tích và các ưu đãi.
- Tìm kiếm thông tin trên các trang web bất động sản: Các trang web bất động sản uy tín như Batdongsan.com.vn, Chotot.com có thể cung cấp thông tin về các văn phòng cho thuê tại tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi.
- Liên hệ với các đơn vị môi giới bất động sản: Các đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp có thể giúp bạn tìm kiếm văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình, đồng thời hỗ trợ bạn trong quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng.
- Truy cập XETAIMYDINH.EDU.VN: Tại đây, bạn sẽ tìm thấy thông tin chi tiết về các tòa nhà văn phòng cho thuê tại khu vực Mỹ Đình và các khu vực lân cận, bao gồm cả tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi. Bạn cũng có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng phù hợp nhất.
Lien he thue van phong tai 89 Nguyen Dinh Thi
Mặt tiền tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi nhìn từ Hồ Tây, một vị trí lý tưởng để đặt văn phòng làm việc với không gian thoáng đãng và tầm nhìn đẹp.
10. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê Văn Phòng Tại 89 Nguyễn Đình Thi?
Khi thuê văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi, bạn nên lưu ý một số vấn đề quan trọng sau:
- Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Xác định rõ diện tích, số lượng nhân viên, yêu cầu về thiết kế và các tiện ích cần thiết để lựa chọn văn phòng phù hợp nhất.
- Tìm hiểu kỹ về hợp đồng thuê: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, trách nhiệm của các bên và các điều khoản phạt vi phạm hợp đồng.
- Kiểm tra kỹ trạng thái văn phòng: Kiểm tra kỹ trạng thái của văn phòng trước khi ký hợp đồng, bao gồm hệ thống điện, nước, điều hòa, ánh sáng và các trang thiết bị khác.
- Thương lượng về giá thuê và các điều khoản khác: Đừng ngần ngại thương lượng về giá thuê, thời gian thanh toán, các chi phí dịch vụ và các điều khoản khác để đảm bảo quyền lợi của mình.
- Tham khảo ý kiến của các chuyên gia: Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc thuê văn phòng, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Bạn vẫn còn nhiều thắc mắc về việc thuê văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi? Đừng lo lắng, XETAIMYDINH.EDU.VN luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn. Hãy truy cập website của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ và khách quan, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho doanh nghiệp của mình.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Số 18 đường Mỹ Đình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline: 0247 309 9988
- Trang web: XETAIMYDINH.EDU.VN
FAQ Về Tòa Nhà 89 Nguyễn Đình Thi
1. Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi có những loại diện tích cho thuê nào?
Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi có diện tích cho thuê linh hoạt, từ 150m2 đến 600m2 mỗi sàn, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.
2. Giá thuê văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi khoảng bao nhiêu?
Giá thuê tham khảo từ 250.000 – 400.000 VNĐ/m2/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể của văn phòng.
3. Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi có chỗ đỗ xe không?
Có, tòa nhà có 2 hầm đỗ xe rộng rãi, đảm bảo nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
4. Xung quanh tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi có những tiện ích gì?
Xung quanh tòa nhà có nhiều tiện ích như ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, siêu thị, trạm xe buýt, bệnh viện, trường học, v.v.
5. Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi có phù hợp với công ty IT không?
Có, tòa nhà có hạ tầng kỹ thuật tốt, kết nối internet tốc độ cao, phù hợp với các công ty IT.
6. Tôi có thể xem trực tiếp văn phòng cho thuê tại 89 Nguyễn Đình Thi bằng cách nào?
Bạn có thể liên hệ với ban quản lý tòa nhà hoặc các công ty môi giới bất động sản để hẹn lịch xem văn phòng trực tiếp.
7. Hợp đồng thuê văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi thường kéo dài bao lâu?
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 1 đến 3 năm, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên.
8. Tôi có thể thương lượng giá thuê văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi không?
Có, bạn có thể thương lượng giá thuê và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
9. Tòa nhà 89 Nguyễn Đình Thi có gần Hồ Tây không?
Có, tòa nhà nằm ngay gần Hồ Tây, mang lại không gian thoáng đãng và tầm nhìn đẹp.
10. Tôi nên liên hệ với ai để biết thêm thông tin chi tiết về việc thuê văn phòng tại 89 Nguyễn Đình Thi?
Bạn có thể liên hệ với ban quản lý tòa nhà, các công ty môi giới bất động sản hoặc truy cập XETAIMYDINH.EDU.VN để được tư vấn và hỗ trợ.
